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La jugada maestra de Florentino

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Mensaje por Xaxa el Lun 05 Sep 2011, 23:06

Primero fue la recalificación de la Ciudad Deportiva y después fue la construcción de las cuatro torres. Ahora, la penúltima jugada de Florentino Pérez podría convertir al Real Madrid en la institución deportiva más poderosa del mundo. El club y el Ayuntamiento de Madrid han firmado un acuerdo de permuta de terrenos por el que los merengues se comprometen a ceder un solar de su propiedad en Las Tablas, algo que permitiría al Real Madrid alcanzar su sueño. La concesión de 31.000 m2 de superficie comercial en el Bernabéu (200 millones de euros, amortización en 4 años), una operación que convertiría su estadio en un complejo gigante de carácter lúdico y en un centro neurálgico para los negocios. El acuerdo, ya firmado, convertirá al coliseo madridista en la principal fuente de ingresos del club. Durante la celebración de la próxima Asamblea de Socios, los compromisarios del Real Madrid conocerán de primera mano las condiciones de este proyecto que, en caso de ser refrendado por los socios, generaría unos ingresos de 100 millones de € por temporada. Una mina de oro.
El Real Madrid le dará la vuelta al Estadio Santiago Bernabéu, que pasará de ser un coliseo futbolístico a ser un complejo comercial de lujo, que albergará un Parque Temático, nuevos restaurantes (similiares a Real Café Bernabéu o Puerta 57) y nuevos palcos VIP en el interior del campo. Este ambicioso plan incluye la construcción de un hotel de cinco estrellas dentro del estadio, así como un nuevo centro comercial en la fachada principal en La Castellana. En principio, el proyecto contaría con la participación del canadiense Frank Owen Gehry, el que fuera arquitecto principal del Museo Guggenheim de Bilbao. Su tarea sería acometer la obra para «engordar» la fachada del estadio. La obra ya cuenta con la aprobación de Ayuntamiento y Comunidad de Madrid, toda vez que ya existía una voluntad de llevarlo a cabo, algo que se ha corroborado después de las últimas elecciones municipales.

Con este golpe de mano, el Real Madrid, pese a que arrastra una deuda neta cifrada en 260 millones de euros a 30 de junio de 2010, pasaría a generar los suficientes ingresos como para consolidar la viabilidad del club y garantizar que su futuro no pasa por una conversión en SAD. El club blanco ha crecido en sus ingresos por merchandaising, ha duplicado sus atípicos y sigue aferrado al maná de sus derechos de televisión (su fastuoso contrato con Mediapro le permite asegurarse unos ingresos de 140-150 millones de euros cada año). Una situación económica de privilegio, que sumada a este nuevo convenio firmado con el Ayuntamiento de Madrid, permitiría al Real Madrid controlar su endeudamiento y mantener intacta su capacidad para obtener créditos de las entidades bancarias.

A eso hay que añadir los datos de la prestigiosa revista "Forbes", que certifican que el Real Madrid es la institución deportiva que más ingresos generó en 2010 (396 millones € de ingresos y 91,5 en beneficios), por delante de Barça, Man.United, New York Yankees (baseball) y Dallas Cowboys (NFL). Ahora el Real Madrid, cuyo valor se ha estimado en más de 1.000 millones de euros (sólo superado por el Man.United, 1.300), conseguirá 31.000 m2 de superficie comercial. Una jugada de Florentino que asegurará ingresos de 100 "kilos" anuales. Un auténtico golpe de efecto.


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Rubén Uría / Eurosport - 05/09/2011
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Mensaje por el_oski el Lun 05 Sep 2011, 23:35

Esto es lo que además de los ingresos por tv no tenemos los otros clubes, recalificaciones, ayudas institucionales...
Bueno, nosotros por no tener no tenemos ni campo propio jeje pero esa es otra historia...

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Mensaje por dani jugon el Lun 05 Sep 2011, 23:39

Very Happy:D:D:D:D:D:D:D:D
dani jugon
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Mensaje por elmanuelo2011 el Lun 05 Sep 2011, 23:47

Lo que no consiga Mou.....
Razz



saludos
elmanuelo2011
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Mensaje por HiguainHearh el Mar 06 Sep 2011, 00:11

Bueno Florentino para los negocios esta mandado a hacer, eso nadie lo pone en duda...
HiguainHearh
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Mensaje por Dagut el Mar 06 Sep 2011, 00:28

Y donde se supone que irá todo eso? porque si alguien ha visto donde está el Bernabeu, poco espacio hay para construir.

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Igual el plan es tirar los edificios colindantes (incluido el NH Eurobuilding, un 5 estrellas ya existente)

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Mensaje por Gonzicrack el Mar 06 Sep 2011, 00:30

En la esquina esa de forma triangular, el hotel va en una fachada cuando se remodele por una mas moderna y se coloce el techo retractil.
Gonzicrack
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Mensaje por dani jugon el Mar 06 Sep 2011, 00:31

Dagut escribió:Y donde se supone que irá todo eso? porque si alguien ha visto donde está el Bernabeu, poco espacio hay para construir.

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Igual el plan es tirar los edificios colindantes (incluido el NH Eurobuilding, un 5 estrellas ya existente)



Si Flo y Gallardon se lo plantean, se hacee...si ya lo tienen hablado y firmado es porque hay hueco...yo tampoco se donde ahora mismo..pero hueco habrá.
dani jugon
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Mensaje por CJP_BCN el Mar 06 Sep 2011, 00:33

dani jugon escribió:
Dagut escribió:Y donde se supone que irá todo eso? porque si alguien ha visto donde está el Bernabeu, poco espacio hay para construir.

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Igual el plan es tirar los edificios colindantes (incluido el NH Eurobuilding, un 5 estrellas ya existente)



Si Flo y Gallardon se lo plantean, se hacee...si ya lo tienen hablado y firmado es porque hay hueco...yo tampoco se donde ahora mismo..pero hueco habrá.
La verdad que me encantará ver el proyecto porque .... y conozco bastante la zona .... no se de donde van a sacar tantos metros. Pero bueno .... ingeniería al poder Smile
CJP_BCN
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Mensaje por dani jugon el Mar 06 Sep 2011, 00:35

CJP_BCN escribió:
dani jugon escribió:
Dagut escribió:Y donde se supone que irá todo eso? porque si alguien ha visto donde está el Bernabeu, poco espacio hay para construir.

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Igual el plan es tirar los edificios colindantes (incluido el NH Eurobuilding, un 5 estrellas ya existente)



Si Flo y Gallardon se lo plantean, se hacee...si ya lo tienen hablado y firmado es porque hay hueco...yo tampoco se donde ahora mismo..pero hueco habrá.
La verdad que me encantará ver el proyecto porque .... y conozco bastante la zona .... no se de donde van a sacar tantos metros. Pero bueno .... ingeniería al poder Smile



Si hay que derruir los pisos de al lado se tiran...si hay que coger media Castellana se coge...acaso dudas del tito Floren??? uiii jeje xD
dani jugon
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Mensaje por CJP_BCN el Mar 06 Sep 2011, 00:39

dani jugon escribió:
CJP_BCN escribió:
dani jugon escribió:



Si Flo y Gallardon se lo plantean, se hacee...si ya lo tienen hablado y firmado es porque hay hueco...yo tampoco se donde ahora mismo..pero hueco habrá.
La verdad que me encantará ver el proyecto porque .... y conozco bastante la zona .... no se de donde van a sacar tantos metros. Pero bueno .... ingeniería al poder Smile



Si hay que derruir los pisos de al lado se tiran...si hay que coger media Castellana se coge...acaso dudas del tito Floren??? uiii jeje xD
No, si no lo dudo Dany. Por eso me gustará ver el proyecto aprobado.
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Mensaje por Dagut el Mar 06 Sep 2011, 00:43

Y contando que a escasos metros pasa el metro, tampoco pueden cimentar mucho. Nada, se quitan metro, la castellana, y se expropian los terrenos de esos mataos que hay por ahi. Creo que mi empresa se frota ya las manos de lo que pueden sacar.

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Mensaje por el_oski el Mar 06 Sep 2011, 01:26

Y lo jodid es que se dice tan tranquilamente,,, para flipar aopss

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Mensaje por Kirthas el Mar 06 Sep 2011, 02:17

Yo pienso que todo cabe excepto lo del parque temático que además pienso que una cosa así puede llevar a la ruina al club, si lo lleva el Real Madrid obviamente.
Kirthas
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Mensaje por Xaxa el Mar 06 Sep 2011, 07:28

Desde luego siempre he dicho que los arquitectos sacan sitio de donde no hay, lo del hotel adjunto aún me lo puedo imaginar, pero lo del parque temártico no lo veo claro. Cris dice de esperar al proyecto, yo esperaría a verlo construido, porque hay avispados que te cambían la escala de reducción que ni te enteras. Lo jodido es que la foto "no engaña" y espacio parece que haya poco, en fin lo dicho, hay aquitectos que son auténticos artistas aprovechando el espacio, espero que no acabe en un parquecito de arena con columpios, vaya.
Xaxa
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Mensaje por Xavinho el Mar 06 Sep 2011, 10:16

Vaya circo, después lo realmente importante es si la pelotita entra, porque como no lo haga se va a hacer gárgaras Florentino y el que puso los ladrillos.
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Mensaje por Gonzicrack el Mar 06 Sep 2011, 11:48

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Mensaje por Xaxa el Mar 06 Sep 2011, 12:51

Miraros este plano que he encontrado por asgol.com

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Florentino Pérez prometió hace mucho poner un techo en el Santiago Bernabeu y cambiar la fachada del estadio, por la crisis y su abandono del cargo el proyecto se dejó de lado. Cuando volvió a la presidencia dijo que lo seguía teniendo en mente, y ahora parece que va en serio. Ya se han iniciado contactos con el ayuntamiento y a empezar a planificar las cosas.

Los objetivos son: poner un techo retráctil en el estadio, modernizar toda la fachada, y crear un centro comercial en la zona de la castellana.

Lo del centro comercial es quizás lo más “raro”. Porque según Marca el Real Madrid cedería la esquina del bernabeu y donde tienen ahora sus oficinas y tienda oficial, para que fuesen zonas verdes y a cambio en el lado de la castellana harían un centro comercial. En el gráfico de arriba podéis verlo más o menos.

Yo creo que lo del techo está muy bien, lo de cambiar la fachada también (siempre que salga un proyecto bonito) y lo del centro comercial está bien, pero hay un par de “peros”. El primero creo que es absurdo deshacerse de las oficinas del Real Madrid y la tienda oficial, que son nuevas, y están muy bien. La esquina del bernabeu sí. Pero bueno habrá que ir viendo como avanzan las cosas y cómo se define más el proyecto.

ASGOL.COM - 09/07/2011
Google Maps no engaña: 40.453037,-3.688284


Última edición por Xaxa el Mar 06 Sep 2011, 13:00, editado 1 vez
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Mensaje por Mitra el Mar 06 Sep 2011, 13:00

Vamos, vosotros no vais a remodelar el Camp Nou. ¿Porque no dejáis que el Madrid haga lo que le venga en gana? es flipante.
Mitra
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Mensaje por Mitra el Mar 06 Sep 2011, 13:05

el_oski escribió:Esto es lo que además de los ingresos por tv no tenemos los otros clubes, recalificaciones, ayudas institucionales...
Bueno, nosotros por no tener no tenemos ni campo propio jeje pero esa es otra historia...

recalificar

tr. Cambiar la calificación de un terreno de rústico a urbano o viceversa
Mitra
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Mensaje por McGuiver el Mar 06 Sep 2011, 13:07

Lo que yo no entiendo es eso de cubrir el estadio, no creo que sea necesario y costará un pastón.
McGuiver
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Mensaje por Xaxa el Mar 06 Sep 2011, 13:11

McGuiver escribió:Lo que yo no entiendo es eso de cubrir el estadio, no creo que sea necesario y costará un pastón.

Hey nen, que mola mucho un estadio cubieto, tu. Lo que si tenemos problemas con el césped en Spain, me imagino que cubierto peor, porque quieras o no aunque se habra el techo, la abertura inicial ya es mas pequeña que sin la reforma.
Xaxa
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Mensaje por McGuiver el Mar 06 Sep 2011, 13:23

Xaxa escribió:
McGuiver escribió:Lo que yo no entiendo es eso de cubrir el estadio, no creo que sea necesario y costará un pastón.

Hey nen, que mola mucho un estadio cubieto, tu. Lo que si tenemos problemas con el césped en Spain, me imagino que cubierto peor, porque quieras o no aunque se habra el techo, la abertura inicial ya es mas pequeña que sin la reforma.

Es que en Alemania o Rusia lo puedo entender, pero en España?? Madrid?? por 4 días de frío... Es como el que se gasta un pastón en un coche todoterreno para ir a la oficina y comprar el pan todos los días, y meterlo por una pista forestal un fin de semana al año...

Lo del centro comercial, restaurantes, hotel y todo eso ya es otra cosa mas interesante
McGuiver
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Mensaje por Gonzicrack el Mar 06 Sep 2011, 13:35

McGuiver escribió:Lo que yo no entiendo es eso de cubrir el estadio, no creo que sea necesario y costará un pastón.
Si, pero los dias de lluvia aunque sean pocos, se agradece en el publico.
Gonzicrack
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Mensaje por Oku el Mar 06 Sep 2011, 13:58

Mitra escribió:Vamos, vosotros no vais a remodelar el Camp Nou. ¿Porque no dejáis que el Madrid haga lo que le venga en gana? es flipante.

Que yo sepa el Camp Nou se quedara tal y te refieres al famoso proyecto Foster, eso esta mas que suspendido.

Oku

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